Encontrar una vivienda durante sus estudios

Tienes numerosas posibilidades para alojarte durante tus estudios en Francia. Puedes elegir una vivienda en el sector público o privado, en una residencia de estudiantes o un piso, sólo o en piso compartido, en una habitación en un piso familiar o en una vivienda independiente... No te preocupes, te vamos a ayudar a entender los diferentes tipos de vivienda disponibles a los estudiantes y te vamos a acompañar en tu búsqueda.

En todos casos, recomendamos arrancar tu búsqueda lo más pronto posible. No dudes en reservar una vivienda, aunque sea provisional, para tener una dirección donde plantar tus maletas a tu llegada. Tendrás más tiempo después para buscar tranquilamente tu vivienda permanente.

No olvides también de pedir preguntas a tu institución. Varias instituciones, como las “grandes écoles” (grandes escuelas), tienen sus propias viviendas o una plataforma de búsqueda de vivienda reservada a sus estudiantes. 

Para facilitar tu búsqueda, hemos diferenciado dos maneras de alojar a los estudiantes en Francia:

• Encontrar una vivienda en una “résidence étudiante” (residencia de estudiantes) o “foyer d’étudiants” (más o menos equivalente a una residencia de tamaño reducido, a menudo con orientación religiosa u otra). Esto presenta varias ventajas: alquiler poco elevado, habitación amueblada, vida colectiva muy apreciada por los estudiantes.
   
• Vivienda en el sector privado mediante una agencia inmobiliaria o una persona privada. En estos tipos de viviendas, es posible compartir un cuarto con otros estudiantes o alojarse en casa de huéspedes alquilando un cuarto en un apartamento.

Con excepción del CROUS para la vivienda de los becarios del gobierno francés, Campus France no tiene acuerdo de cooperación con entes que proponen viviendas para estudiantes citadas en este artículo. Las mencionamos a título indicativo para ayudarte en tu búsqueda. 

Las residencias universitarias de los CROUS*

Las residencias de los CROUS son públicas y subsidiadas por el Estado. Es la vivienda más popular entre los estudiantes. Tiene varias ventajas: alquiler bajo (450 Euros en París, 3500 Euros en promedio en otras regiones) con la posibilidad de beneficiar de subsidios de vivienda con el ente público CAF; están ubicadas cerca de lugares de estudios y la vida social es rica.  Pero hay un tema que tomar en cuenta: hay muchas solicitudes y demasiado poca oferta para acoger a todos.

* “Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires” - Centros regionales de obras universitarias y escolares

© Zero Three - Adobe Stock

¿Cómo reservar una habitación en residencia universitaria del CROUS?

1. Para realizar una solicitud de reserva de alojamiento en una residencia universitaria del CROUS, los estudiantes internacionales deben pasar directamente a través de la plataforma trouverunlogement.lescrous.fr a partir del 9 de julio de 2024. Encontrarás toda la información  para elegir tu alojamiento en una residencia CROUS. Infórmate con el servicio de relaciones internacionales de tu institución para saber si existe un acuerdo particular con el CROUS.

Información de interés 

• Estudiantes en programas de intercambio: es la institución de acogida que solicita un alojamiento con el CROUS.
• Becarios gestionados por Campus France: Campus France solicita un alojamiento con el CROUS.

En estos dos casos, no es necesario contactar directamente con el CROUS.

2. También puedes consultar con su futura institución de educación superior para ver si se le pueden ofrecer soluciones de vivienda específicas.

3. Por ùltimo, existe una página web en la cual encontrarás todas las viviendas disponibles en residencias universitarias de los CROUS, y las ofertas de viviendas privadas. Visita Lokaviz, la central de la vivienda de estudiantes y consulta gratuitamente a todos los anuncios. Las viviendas listadas en esta página web recibieron la Certificación “Lokaviz”, que garantiza a los estudiantes una vivienda decente y de confianza. 
 

La “Cité internationale Universitaire de Paris”
 

Campus de la Cité Internationale Universitaire de Paris

Ubicada en el distrito 14 París, la “Cité internationale universitaire de Paris” (CIUP, Ciudad internacional universitaria de París) es un gran conjunto de residencias universitarias. Acoge a unos 6.000 estudiantes, investigadores, artistas y deportistas de alto nivel del mundo entero. El alquiler de las habitaciones varía según la comodidad, la edad del ocupante y la duración de la estadía. 

Para obtener una vivienda, es necesario estar matriculado en una institución de la región de París y preparar al menos un título de nivel de Máster 1. Infórmate en la página dedicada de la ciudad internacional en la sección “Faire une demande de logement” (solicitar una habitación). 
 

Residencias de estudiantes privadas

Otra buena solución si no conseguiste una habitación del CROUS. Los precios de las residencias privadas suelen ser más elevados que los del CROUS, pero quedan competitivas en el mercado de la vivienda de estudiantes. Tienen muchas ventajas en la vida diaria: vida en colectividad, habitaciones amuebladas, Internet, lavandería, gimnasio y más.

Para ver a qué se parecen las habitaciones en residencias de estudiantes privadas, puedes consultar las páginas de las entes siguientes: PARME, UXCO, Les Estudines, NEXITY Studéa, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory, YOU FIRST Campus, Studapart, LIVIN-France.

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“foyers d’étudiants” y de jóvenes

Los “foyers d’étudiants” (hogares de estudiantes) son residencias de estudiantes gestionadas por asociaciones, a menudo religiosas, que proponen vivienda a personas entre 18 y 25 años de edad. Pueden ser exclusivamente para hombres o mujeres o ser mixtas. Se da la prioridad a los jóvenes trabajadores (aprendices o en alternancia) y a los estudiantes en pasantía. Pero si eres “solamente estudiante”, todavía puedes realizar una solicitud. El precio de las habitaciones será menos elevado que él de las residencias privadas. Puedes considerar unos 600 Euros en París, 400 Euros en otras regiones. Varios “foyers” proponen la media pensión.

Para más informaciones, puedes consultar las páginas web de la“union nationale des maisons d’étudiants” (unión nacional de casas de estudiantes), de la “association des résidences et foyers de jeunes” (asociación de residencias y hogares de jóvenes), de la “union nationale pour l’habitat des jeunes” (unión nacional para la habitación de los jóvenes).

Realizar su solicitud

La lista de documentos puede cambiar según el tipo de vivienda y los requeridos del dueño, pero de manera general deberás proveer una copia de los documentos siguientes:

• Tu carné de identidad.
• Tu permiso de residencia (VLS-TS, “carte de séjour”) si llegaste a Francia con un visado.
• Tu carné de estudiante o tu certificado de matriculación académico para el año en curso,
• Una carta de garante y su carné de identidad.

Buscar a un garante

Un garante es una persona que garantiza una fianza para el estudiante; así, el garante pagará el alquiler si el estudiante no tiene los medios de hacerlo. En Francia, se pide casi siempre un garante a las personas que desean alquilar un piso, que sean extranjeras o francesas.

Tu garante debe ser francés. Si no tienes garante, otras soluciones son disponibles con el dispositivo VISALE, una fianza locativa gratuita si alquilas un piso o una habitación en una residencia universitaria. Aconsejamos arrancar la búsqueda lo más pronto posible, aún antes de llegar a Francia. No es necesario conocer tu dirección en Francia para obtener un certificado de elegibilidad VISALE (llamado “visa VISALE”). 
 

VISALE caution locative gratuite

© https://www.visale.fr/

También existe el dispositivo Garant Me si no tienes derecho a VISALE o que el dueño de tu vivienda no lo reconoce.

Entender los anuncios

El número de habitaciones indicado en los anuncios corresponde al número de habitaciones en las cuales se puede “vivir” (cuartos, salón, comedor), y por lo tanto no incluye la cocina, el baño o los corredores y pasillos. Por ejemplo, un “deux pièces” (dos habitaciones) significa que la vivienda incluye un cuarto y un salón, además de una cocina y un baño.

Aquí tienes una lista de las abreviaturas y denominaciones más comunes:

• Studio: una sola habitación con un espacio para cocinar
• T2 o F2: piso con dos habitaciones
• T3 o F3: piso con tres habitaciones
• SdB : “salle de bains”, baño (con bañera)
• Salle d’eau: “salle de bains”, baño (con ducha)
• Appt.: “Appartement”, piso
• RdC: “rez-de-chaussée”, planta baja
• Asc.: “ascenseur”, ascensor
• TBE: “très bon état”, muy buen estado
• CC: “charges comprises”, gastos incluidos. Los gastos se tienen que añadir al precio del alquiler para la limpieza del edificio y los servicios comunes a todos sus habitantes (limpieza de las partes comunes, recogida de basuras, etc.).

Arrancar la búsqueda

Aquí está una lista de viviendas según la duración de la estadía que planeaste: varios días, una semana, varios meses, un año, etc. Encontrarás todos los enlaces necesarios para acceder a las diferentes plataformas que listan las viviendas disponibles.

Descargar la lista de viviendas

No olvides de conectarte a la plataforma Lokaviz, la central de la vivienda de estudiantes en Francia. Podrás consultar gratuitamente los anuncios de habitaciones en residencia universitaria y las ofertas de vivienda con dueños individuales.

Nuestras recomendaciones

• No esperes hasta tu llegada a Francia para buscar tu vivienda. Realiza tus solicitudes a distancia, que sea para obtener una habitación en una residencia del CROUS o residencia de tipo “foyer”, o una residencia privada.
• Cuidado con los alquileres muy bajos. En París, cuenta con 400 Euros para un cuarto en residencia universitaria del CROUS, pero al menos 800 Euros para un cuarto de tipo “studio” en el privado. En otras ciudades, el alquiler será dos veces inferior, en función de la ciudad. En la mayoría de los casos, puedes beneficiar de subsidios con el ente CAF (“Caisse d’Allocations Familiales”) para pagar tu alquiler.
• Prioridad a las viviendas amuebladas. Ahorrarás gastos de instalación.
• No envía nunca dinero a distancia sin firmar un contrato de alquiler o haber conversado directamente con un ente.
• Trata de evitar de pagar un alquiler anticipado.

Firmar un contrato de alquiler

Las cosas empiezan con la firma de un documento entre tú y tu dueño. Se trata de un contrato de alquiler (“contrat de bail” o “contrat de location”). Define las condiciones en las cuales tienes derecho a ocupar la vivienda. Incluye entre otro:

• El importe del alquiler y de los gastos (si aplicable)
   
• El importe del depósito de garantía. Se trata de un importe que te puede pedir el dueño para cubrir daños que podrían ocurrir durante tu estadía. Su importe es en general equivalente a un mes de alquiler (no puede ser superior). Te reembolsarán este importe si devuelves tu vivienda tal y como lo encontraste a tu llegada.
   
• La duración del aviso de salida (“préavis de départ”). Se trata de la duración que tendrás que respetar para anunciar al dueño tu salida de la vivienda. En general, es equivalente a un mes. Por ejemplo, si deseas dejar tu vivienda el 1 de julio, deberás informar tu dueño a más tardar el 1 de junio por correo certificado con acuse de recibo.

A la firma de tu contrato de alquiler, prepárate a pagar el primer mes de alquiler y el depósito de garantía.

Estado de la vivienda

¿Has firmado tu contrato de alquiler? Muy bien, pero queda una etapa antes de recibir tus llaves: realizar el “état des lieux” (control del estado de la vivienda) con tu dueño.  Es una etapa muy importante para asegurarse que tu o tu dueño están de acuerdo sobre el estado de la vivienda al momento que entras en la vivienda.

Vas a examinar todas las habitaciones de la vivienda y apuntarás todas las conclusiones en un documento llamado “état des lieux”, que firmaran tú y tu dueño. Realizarás el mismo proceso al momento de tu salida de la vivienda para verificar si daños ocurrieron durante tu estadía.
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Seguro de hogar

Recomendamos contratar un seguro de hogar para tu vivienda. Te permitirá estar cubierto en caso de problema (daños causados por agua, robos, etc.). Puedes contratar un seguro de hogar con tu banco o una compañía de seguros. El importe que deberás pagar es proporcional a la superficie de tu vivienda.

Abono para el gas y la electricidad

Si alquilas una vivienda en el sector inmobiliario privado, tienes la responsabilidad de contratar un abono para la electricidad y/o el gas. Existen varios proveedores de energía en Francia: algunos son históricos (EDF, ENGIE), otros aparecieron más recientemente con la apertura del mercado a la competencia (Direct Energie, Enercoop, Planète OUi, Eni, Total Spring...), así que no dudes en comparar sus ofertas.

Si alquilas un cuarto en una residencia universitaria, en general el precio de la electricidad y del gas ya quedan incluidos en tu alquiler y no tendrás que contratar un abono.

Subsidios para la vivienda de la CAF

Buena noticia: ¡es posible beneficiar de subsidios para pagar tu alquiler! La CAF (“Caisse d’Allocations familiales”, el centro de subsidios para familias) te puede pagar un subsidio para la vivienda en la forma de “Aide Personnalisée au Logement” (APL, ayuda personalizada a la vivienda) o una “Allocation de Logement à caractère Social” (ALS, subsidio social de vivienda). Muchos estudiantes internacionales pueden beneficiar de ella. Si has venido en Francia con un visado, deberás tener un VLS-TS para poder beneficiar de subsidios de vivienda con la CAF. 

Todo se puede completar en línea, así que no dudes en hacer una simulación en línea para saber si eres elegible y conocer el importe que podrías recibir cada mes.